不動産投資

不動産投資

区分マンションの売却益が480万円でした!実質は600万円以上の利益!

マイクです! 先日、保有している区分マンションを1件売却しました。 今回は売却した物件について実際の利回りなど考えたいと思います。 どうれだけ儲かったの? 今回の物件は6年弱保有したものです。 ではここで質問です! ...
2024.05.15
不動産投資

【実際のところどうなの?】不動産投資の節税効果を徹底解説

不動産投資のメリットの1つとして「節税効果」があります。親の不動産を引き継いだ場合や、会社員として働きながらの場合、不動産投資を行うことで節税効果があり、税金を安く抑えることができると言われますが、実際のところどのぐらいの節税効果があるので...
2023.07.01
不動産投資

投資をするなら資産運用会社を設立するべき?設立のメリット・デメリット全公開

投資を始めた人が気になること、それが「税金」の話です。なぜなら、投資で利益を得れば得るほど、多くの税金を払う必要が出てくるからです、特に日本では、個人が投資で稼いだ際の税率が高く、利益が大きくなればなるほど税金も多く持って行かれていまします...
2023.06.29
不動産投資

賃貸経営の空室を埋めたい大家が知っておくべき空室対策4ステップ

不動産物件を購入して賃貸経営を始めたものの、空室が埋まらない、空室を埋めるために何をすれば効果的かがわからない、そんな悩みを抱える大家さんも少なくないと思います。 不動産投資の収入を安定させるために目指したい「満室経営」ですが、実際の...
2023.05.22
不動産投資

【基本中の基本】不動産投資で本当に見るべきポイントを解説「利回り」イールドギャップ? 

不動産投資を行う上で、必ず知っておかなくてはならない考え方、用語がいくつかあります。その中の1つ、「利回り」もとても重要な言葉ですが、正しく理解することができていますでしょうか? 一口に「利回り」と言っても、使う場面によって、それは別...
2023.04.22
不動産投資

【保存版】家賃収入を得る人のための確定申告ガイド/手順と注意点を公開

不動産投資で家賃収入を得る人であれば、必ず知っておかなければならない知識があります。それが確定申告です。不動産投資で収入を得る人は、確定申告をする必要があります。 とはいえ、確定申告は難しそうなイメージを抱く人が多いと思います。申告し...
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【2023年最新版】不動産投資ローン借り換え時のポイントとうまくいく金利交渉の手順を公開

同じように不動産投資を始めても、うまくいく人、うまくいかない人がいるわけですが、うまくいかない場合の原因として「現金の持ち出しが多くなり賃貸経営の継続が難しくなる」ことが多くあります。毎月の出費が膨らんでしまって続かなくなってしまうのです。...
不動産投資

【中古マンション購入はここに注意!】契約や築年数など気を付けてチェックすべきすべてのポイントを公開

将来への資産形成の一環として不動産投資を始める人が増えていますが、中でも手頃な価格で変えるとして、中古マンションを購入する選択肢があります。 中古マンションは新築マンションと比較して半値以下で購入できる物件もあり、価格の安さの割に内装...
不動産投資

【分かりやすく解説】REIT(不動産投資信託)とは?不動産投資との違いも解説

ここ20年ほどで日本でも急速に市場が拡大しているREIT(リート)。 投資に関して情報収集すると、必ずと言っていいほど出てくる単語です。結論から言えばREITは不動産版の投資信託です。とはいえ、制度のあらましから仕組み、不動産投資との...
2022.11.06